3-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 132 m², 880 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 8 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 119 days. Usually 25-50

If you rent it out

~761 AZN/mo

Gross yield 1% a year

Price

-2.2%

Cut 1 times, was 900 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

46.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

880 000 AZN

Fair zone

509 000 - 689 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 667 AZN/m²
Sea Breeze, 3-room: 4 249 AZN/m²+57%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+150%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

880 000 AZN

+47% above fair6 667 AZN/m²

Similar apartments here average 4 249 AZN; this one is 6 667 AZN (+57%).

AI estimate: 599 000 AZN. This listing asks 281 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 667 AZN
Rooms: 3
Area: 132 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 8 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze | The Grand 📍 3 otaqlı premium mənzil * Sahə: 132 kv.m * Mərtəbə: 4/6 * Sənəd: Kupça Bina haqqında: * Premium yaşayış kompleksi * 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik xidməti * Geniş və müasir giriş lobbisi * Sürətli lift * Yeraltı avtodayanacaq * Yaşıllıq və istirahət zonaları * Dənizə və Sea Breeze-in bütün infrastrukturlarına yaxın əlverişli yerləşmə