2-room new-build apartment for sale in Brillians Rezidens 2 residence, 49 m², 160 000 AZN

Brillians Rezidens 2, Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 8 July 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 106 days. Usually 9-30

If you rent it out

~502 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

160 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

160 000 AZN

Fair Value Range

134 000 - 170 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 265 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 488 AZN/m²+31%
Brillians Rezidens 2, 2-room: 3 137 AZN/m²+4%
Sabunçu, 2-room: 3 158 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

Fair price3 265 AZN/m²

Similar apartments here average 2 488 AZN; this one is 3 265 AZN (+31%).

AI estimate: 149 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Brillians Rezidens 2

All

Per m²: 3 265 AZN
Rooms: 2
Area: 49 m²
Floor: 11 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Brillians Rezidens 2
First seen: 8 July 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

"4 saylı ASAN XİDMƏT"-in yanında Brilliance Residence 2 Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi,Nazim İsmayılov küçəsində yerləşən Yeni tikili binadan çox gözəl bir mənzil təklif edirəm. Mərtəbə:11/12. Ümumi sahəsi 49 kv Mənzil tam təmirlidir və Əşyalar Qiymətə Daxildir. Xüsusi dizaynla yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallardan istifadə olunaraq təmir edilib. Qaz Su İşıq Daimidir. Kombi sistemi və isti döşəmə mövcuddur. Binada Lift Var,İşləkdir. Gözəl eyvanı var, qarşısı tam açıqdır – işıqlı və sakit mühit. Çıxarış (Kupça) var.İpotekaya da Yararlıdır.✅ Parking üçün yeraltı avtodayanacaq mövcuddur. Yerləşim olaraq çox yaxşı yerdədir. Ətrafda ehtiyac olacaq bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Binanın 7/ 24 işləyən Kamera sistemi və axranası var. Əlavə məlumat almaq üçün zəng edə və yaza bilər.