2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 112 m², 295 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 21-36

If you rent it out

~903 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

245 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 634 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 245 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price2 634 AZN/m²

Similar apartments here average 3 245 AZN; this one is 2 634 AZN (-19%).

AI estimate: 284 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 634 AZN
Rooms: 2
Area: 112 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Playground

Orbita mtk!!!Kupcali!!! Mənzil şəhərin perspektivli ərazisində tikilən yaşayış kompleksindədir. ✅ 2 otaqlı mənzil (rahat şəkildə 3 otağa çevirmək mümkündür) ✅ Geniş və funksional planlaşdırma ✅ Böyük və abadlaşdırılmış həyət ✅ Həyətdə uşaq oyun meydançası və park zonası nəzərdə tutulub ✅ Müasir tikinti standartlarına uyğun inşa olunub ✅ Yaşamaq və investisiya üçün əlverişli seçim ofos xidmet haqqi 1 %