2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 110 m², 313 500 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 23-38

If you rent it out

~1 189 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

+5%

Raised, was 298 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% below the AI estimate

Savings

11 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

313 500 AZN

Fair zone

280 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 850 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 615 AZN/m²-21%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

313 500 AZN

Fair price2 850 AZN/m²

Similar apartments here average 3 615 AZN; this one is 2 850 AZN (-21%).

The deed records only 97 m² of the 110 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 325 000 AZN. The price is close to it, 11 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 850 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Area in the deed: 97 m²
Floor: 10 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Elmlər Akademiyası metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR – Elmlər Akademiyası metrosunun yanında, Mothercare binasında! Şəhərin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində, Mothercare binasında, Elmlər Akademiyası metrosunun düz yanında yerləşən qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin ideal planlaşması sayəsində rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür. Mənzil haqqında: 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi Ümumi sahə: 110 kv.m Çıxarışda (kupçada): 97 kv.m Çıxarış (kupça) var İpotekaya tam yararlıdır Birbaşa prospektə gözəl panoramik baxış Gün düşən, işıqlı və geniş otaqlar Qaz, su, işıq daimidir Sürətli lift Yeraltı qaraj Geniş və abad həyət Yerləşmə üstünlüyü: Mənzil Hüseyn Cavid Parkı və Musabəyov Parkı ilə üzbəüz, şəhərin ən rahat və prestijli yaşayış məntəqəsində yerləşir. Metro, məktəb, bağça, market, universitet və digər bütün zəruri infrastruktur obyektləri piyada məsafəsindədir. Bu mənzil həm komfortlu yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əla seçimdir. Xidmət haqqı: 1%