3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 75 m², 149 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 10 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 55 days. Usually 21-29

If you rent it out

~544 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-3.2%

Cut 1 times, was 154 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.5% below the fair value

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 000 AZN

Fair zone

161 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 987 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-21%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

-21% below fair1 987 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 1 987 AZN (-21%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 190 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 987 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 2 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! Memar Əcəmi metrosundan cəmi 2 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən, 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yaşayış üçün tam hazırdır və əşyalı satılır. Köhnə tikili (Fransız layihəsi) Otaq sayı: 2-dən 3-ə düzəlmə Sahə: 55 m² Mərtəbə: 3/5 Sənəd: Kupça (Çıxarış) Əşyalı Dövlət xətti istilik sistemi 2-ci bina, 2-ci blok Metroya yaxın yerləşməsi, əlverişli mərtəbəsi və hazır vəziyyətdə olması bu mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçim edir. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis xidmət haqqı 1%.