3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 80 m², 158 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 11 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 24 days. Usually 21-29

If you rent it out

~658 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-7.1%

Cut 1 times, was 170 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.0% below the fair value

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

158 000 AZN

Fair zone

162 000 - 219 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 975 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-22%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

158 000 AZN

-17% below fair1 975 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 1 975 AZN (-22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 190 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 975 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Nəsimi rayonu 4-cü mikrorayonda əla fürsət! 📍 Nəsimi rayonu 4-cü mikrorayonda, yaşayış üçün əlverişli ərazidə yerləşən 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı, təmirli mənzil satışdadır. ✨ Mənzil səliqəli təmirlidir və əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. Bina sakit və abad həyətdə yerləşir. 🚇 Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, marketlər, aptek və digər bütün iaşə obyektləri mövcuddur. İctimai nəqliyyat və metroya rahat çıxış var. 💧 Qaz, su və işıq daimidir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. 🏢 Ofis haqqı: 1%