3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 116 m², 235 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 21-29

If you rent it out

~954 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

235 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

240 000 - 325 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 026 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-20%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

-17% below fair2 026 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 026 AZN (-20%).

The deed records only 107 m² of the 116 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 283 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 026 AZN
Rooms: 3
Area: 116 m²
Area in the deed: 107 m²
Floor: 11 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout
Urgent
Furnished

🏡 **Memar Əcəmidə təcili satış – Çıxarışlı, ipotekaya yararlı 3 otağa düzəlmə mənzil!** 🔥 **Təcili satıldığı üçün bazar qiymətindən sərfəli təklif olunur!** 📍 **Nəsimi rayonu, 2-ci mikrorayon, Eldar Babayev küçəsi** – **Memar Əcəmi metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə**. 🏢 **13 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi** 📐 **Ümumi sahə:** **116 m²** *(Çıxarış üzrə 107 m²)* 🛏️ **Qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə** ✨ **Əla təmirli** 📄 **Çıxarışlı (Kupçalı)** ✅ **İpotekaya yararlı** Mənzil geniş və funksional layihəyə malikdir. Keyfiyyətli təmir olunub, kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Qaz, su və işıq daimidir. İstəyə uyğun olaraq **əşyalı satışı da mümkündür**. Ərazi yaşayış üçün olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda avtobus dayanacağı, məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər, apteklər və digər bütün vacib infrastruktur mövcuddur. Belə yerləşmədə çıxarışlı və ipotekaya yararlı mənzillər hər zaman yüksək tələbat görür. Həm yaşayış, həm də gələcək üçün sərfəli investisiya seçimidir. 📞 **Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.** **Qeyd:** Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən **1%** təşkil edir.