3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 110 m², 230 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-29

If you rent it out

~943 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-2.1%

Cut 1 times, was 235 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

219 000 - 296 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 091 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-17%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price2 091 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 091 AZN (-17%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 091 AZN
Rooms: 3
Area: 110 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🆘️ TƏCİLİ SATILIR‼️ 🏢 Ünvan: Nəsimi Rayon 2-ci Mikrorayon Eldar Babayev Küçəsi 🚉 Əcəmi metrosuna 10 dq-lik məsafədə ✔️ İPOTEKAYA YARARLI 🔸️Ümumi Sahəsi 110 Kvm 🔸️ Lahiyə Yeni Tikili 🔸️ Qanuni 3 Otaq təmirli 🔸️ Mərtəbə 7/16 🔸️ Aftobus Dayanacağına yaxın məsafədə 🔸️ Yaxınlığında marketlər, apteklər, uşağ baxçası, məktəblər və digər obyektlər var. ✔️ QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİ ✔️ İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ ✔️ SƏNƏDİ VAR - ÇIRAXIŞ(KUPÇA). 🔷 ETRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!!TƏLƏSİN‼️ ✔️ MAKLER LƏR NARAHAT ETMƏSİN!!