3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 110 m², 253 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Nəsimi district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 52 days. Usually 21-29

If you rent it out

~814 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-4.2%

Cut 1 times, was 264 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

253 000 AZN

Fair zone

232 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 300 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

253 000 AZN

Fair price2 300 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 300 AZN (-9%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 262 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 300 AZN
Rooms: 3
Area: 110 m²
Floor: 10 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır 3 otaqlı yeni tikili 110 m², Memar Əcəmi m. Nəsimi rayonunun ən prestijli və rahat yaşayış zonalarından biri olan 5-ci mikrorayonda, 20 Yanvar küçəsində Yeni tikili binada TƏMİRSİZ ,3 otaq mənzil satılır. Əlavə sualınız olsa əlaqə sağlayın. ✨ Üstünlüklər: ❗ 14 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi 🛠 Yüksək keyfiyyətli location 📐 Rasional planlama, geniş və işıqlı otaqlar 🏘 Sakit və səliqəli həyət 🚶‍♂️ Məktəb, bağça, market, dayanacaq – hamısı yaxın məsafədə. Ətralı məlumat üçün və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.