4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 240 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 1 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 82 days. Usually 14-62

If you rent it out

~736 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-2%

Cut 1 times, was 245 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

240 000 AZN

Fair Value Range

168 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 600 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 784 AZN/m²-10%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price1 600 AZN/m²

Similar houses here average 1 784 AZN; this one is 1 600 AZN (-10%).

AI estimate: 228 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 600 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
Gazebo

• ⁠BİZİM AGENTLİKDƏN ƏLAQƏ SAXLAYANLARA YÜKSƏK ENDİRİM! • ⁠Ünvan: Mərdəkan • ⁠Torpaq sahəsi: 3 sot • ⁠Ev sahəsi: 150 m² • ⁠Otaq sayı: 4 otaq • ⁠ Hamam otağı : 2 + • ⁠Rahatlıq: Hovuz / Besedka / Landşaft • ⁠Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materialları ilə • ⁠Sənəd: Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır • ⁠İçməli su / Qaz / İşıq daimidir • ⁠Komplektasiya: • ⁠Tam təchiz olunmuş qonaq otağı • ⁠Tam təchiz olunmuş yataq otağları • ⁠Tam təchiz olunmuş mətbəx mebeli • ⁠Tam təchiz olunmuş hamamlar • ⁠Geniş qarderoblar • ⁠Dekorativ güzgülər • ⁠Zərif çilçıraqlar və digər aksesuarlar • ⁠Yüksək keyfiyyətli pərdələr • ⁠Pultla idarə olunan giriş qapısı • ⁠Villa isitmə sistemi ilə təchiz olunub