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6 rooms · 380 m² · 10 sot land · Xəzər1 526 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 457 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 393 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 170 m² · 3 sot land · Xəzər2 265 ₼/m² · listed today 4 rooms · 180 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 722 ₼/m² · listed today 5 rooms · 220 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 682 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 140 m² · 4 sot land · Xəzər2 214 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 4 sot land · Xəzər2 214 ₼/m² · listed today 4 rooms · 180 m² · 5 sot land · Xəzər1 806 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 4 sot land · Xəzər2 214 ₼/m² · listed today 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 450 ₼/m² · listed today 4 rooms · 175 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 229 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 000 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 571 ₼/m² · listed today 4 rooms · 202 m² · 4 sot land · Xəzər2 426 ₼/m² · listed yesterday 5 rooms · 300 m² · 6.5 sot land · Xəzər2 317 ₼/m² · listed yesterday 6 rooms · 430 m² · 8.5 sot land · Xəzər1 628 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 170 m² · 4 sot land · Xəzər1 824 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 130 m² · 4 sot land · Xəzər2 231 ₼/m² · listed yesterday 5 rooms · 200 m² · 18 sot land · Xəzər3 150 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 133 ₼/m² · Yield 5% · listed yesterday 1 324 ₼/m²
4 rooms · 170 m² · 5 sot land · Xəzər1 324 ₼/m² · Yield 5% · listed yesterday5 rooms · 300 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 833 ₼/m² · Yield 5% · listed yesterday 1 225 ₼/m²
6 rooms · 400 m² · 6 sot land · Xəzər1 225 ₼/m² · Yield 6% · listed yesterdayMənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 897 ₼, 28% lower than the Baku average. 7% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
4 910 ₼/m²
85.4% above Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
1 rooms306 000 ₼4 91062 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 897 ₼/m². 80% of listings sit between 1 375 ₼/m² and 2 824 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 897 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 28% lower.
A 2-room home averages 527 000 ₼ (3 listings), a 3-room 219 000 ₼ (31).
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