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6 rooms · 380 m² · 10 sot land · Xəzər1 526 ₼/m² · Yield 5% · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 457 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 393 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 180 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 722 ₼/m² · listed today 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 450 ₼/m² · listed today 4 rooms · 170 m² · 5 sot land · Xəzər1 971 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 900 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 700 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 933 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 400 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 175 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 229 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 140 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 357 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 000 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 110 m² · 3 sot land · Xəzər1 364 ₼/m² · Yield 4% · listed today 5 rooms · 300 m² · 6.5 sot land · Xəzər2 317 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 160 m² · 3 sot land · Xəzər2 469 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 140 m² · 2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed yesterday 786 ₼/m²
4 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər786 ₼/m² · listed yesterday5 rooms · 300 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 833 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago 4 rooms · 140 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed 2 days ago 5 rooms · 250 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 800 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago 4 rooms · 180 m² · 5 sot land · Xəzər1 722 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago 3 rooms · 120 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 242 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 7 sot land · Xəzər1 778 ₼/m² · listed 3 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 850 ₼, 30% lower than the Baku average. 6% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
2 062 ₼/m²
22.1% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 850 ₼/m². 80% of listings sit between 1 360 ₼/m² and 2 700 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 850 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 30% lower.
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