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6 rooms · 400 m² · 6 sot land · Xəzər1 225 ₼/m² · Yield 6% · listed yesterday4 rooms · 140 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed yesterday 6 rooms · 303 m² · 13.5 sot land · Xəzər2 145 ₼/m² · listed 2 days ago 5 rooms · 230 m² · 5 sot land · Xəzər1 957 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 170 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 235 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 160 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 844 ₼/m² · listed 2 days ago 3 rooms · 120 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 242 ₼/m² · listed 2 days ago 5 rooms · 1100 m² · 56 sot land · Xəzər2 045 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 156 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 400 ₼/m² · listed 3 days ago 5 rooms · 220 m² · 6 sot land · Xəzər2 977 ₼/m² · Yield 2% · listed 3 days ago 4 rooms · 170 m² · 6 sot land · Xəzər2 294 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 4 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 700 ₼/m² · listed 3 days ago 5 rooms · 240 m² · 6.5 sot land · Xəzər2 729 ₼/m² · listed 3 days ago 6 rooms · 360 m² · 8 sot land · Xəzər2 167 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 160 m² · 3.4 sot land · Xəzər1 844 ₼/m² · listed 3 days ago 170 m² · 3.8 sot land · Xəzər1 824 ₼/m² · listed 3 days ago 6 rooms · 400 m² · 11 sot land · Xəzər3 225 ₼/m² · listed 3 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 2 049 ₼, 23% lower than the Baku average. 8% of listings were posted by the owners themselves.
Prices by number of rooms
RoomsAverage price₼/m²Area
260 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 2 049 ₼/m². 80% of listings sit between 1 478 ₼/m² and 2 970 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 2 049 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 23% lower.
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