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2 rooms · 35 m² · 2/2 · Xəzər2 243 ₼/m² · Yield 4% · listed today 5 rooms · 220 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 682 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 140 m² · 4 sot land · Xəzər2 214 ₼/m² · listed today 4 rooms · 180 m² · 5 sot land · Xəzər1 806 ₼/m² · listed today 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 156 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 500 ₼/m² · Yield 3% · listed 7 days ago 4 rooms · 180 m² · 5 sot land · Xəzər1 722 ₼/m² · listed 10 days ago 6 rooms · 156 m² · 7 sot land · Xəzər2 436 ₼/m² · Yield 3% · listed 12 days ago 4 rooms · 210 m² · 4 sot land · Xəzər1 548 ₼/m² · listed 13 days ago 3 rooms · 155 m² · 4 sot land · Xəzər1 323 ₼/m² · listed 13 days ago 4 rooms · 150 m² · 3.2 sot land · Xəzər1 967 ₼/m² · Yield 3% · listed 13 days ago 5 rooms · 280 m² · 13 sot land · Xəzər3 929 ₼/m² · listed 22 days ago 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər3 100 ₼/m² · listed 22 days ago 3 rooms · 70 m² · 1/1 · Xəzər1 829 ₼/m² · Yield 4% · listed 23 days ago 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 600 ₼/m² · listed 23 days ago 4 rooms · 170 m² · 5 sot land · Xəzər2 176 ₼/m² · listed 23 days ago 4 rooms · 180 m² · 4 sot land · Xəzər1 472 ₼/m² · listed 23 days ago 1 567 ₼/m²
4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 567 ₼/m² · listed 23 days ago4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 567 ₼/m² · listed 23 days ago 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 567 ₼/m² · listed 23 days ago 4 rooms · 135 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 593 ₼/m² · Yield 4% · listed 28 days ago 4 rooms · 170 m² · 4 sot land · Xəzər2 224 ₼/m² · Yield 4% 5 rooms · 160 m² · 7 sot land · Xəzər1 969 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 170 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 824 ₼/m² · Yield 2% Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 968 ₼, 26% lower than the Baku average. 17% of listings were posted by the owners themselves.
Prices by number of rooms
RoomsAverage price₼/m²Area
120 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 968 ₼/m². 80% of listings sit between 1 557 ₼/m² and 2 715 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 968 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 26% lower.
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