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5 rooms · 300 m² · 5 sot land · Xəzər783 ₼/m² · Yield 11% · listed today 2 rooms · 35 m² · 2/2 · Xəzər2 243 ₼/m² · Yield 4% · listed today 5 rooms · 220 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 682 ₼/m² · Yield 4% · listed today 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 450 ₼/m² · listed today 5 rooms · 170 m² · 4.2 sot land · Xəzər1 324 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 133 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago 1 324 ₼/m²
4 rooms · 170 m² · 5 sot land · Xəzər1 324 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago5 rooms · 300 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 833 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago 1 225 ₼/m²
6 rooms · 400 m² · 6 sot land · Xəzər1 225 ₼/m² · Yield 6% · listed 2 days ago4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 233 ₼/m² · Yield 5% · listed 2 days ago 4 rooms · 140 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 150 m² · 2 sot land · Xəzər1 020 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 156 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 7 sot land · Xəzər1 778 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 119 m² · 2.5 sot land · Xəzər2 168 ₼/m² · listed 3 days ago 6 rooms · 350 m² · 13 sot land · Xəzər1 800 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 3 sot land · Xəzər1 028 ₼/m² · Yield 6% · listed 3 days ago 4 rooms · 150 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 767 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 5 rooms · 350 m² · 13 sot land · Xəzər2 086 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 4 sot land · Xəzər2 194 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 150 m² · 5 sot land · Xəzər2 267 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 5 rooms · 190 m² · 5 sot land · Xəzər2 895 ₼/m² · listed 4 days ago 5 rooms · 210 m² · 7 sot land · Xəzər2 476 ₼/m² · Yield 3% · listed 4 days ago 5 rooms · 222 m² · 6 sot land · Xəzər1 450 ₼/m² · listed 4 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 800 ₼, 32% lower than the Baku average. 8% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
2 091 ₼/m²
21.0% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 800 ₼/m². 80% of listings sit between 1 221 ₼/m² and 2 581 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 800 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 32% lower.
A 2-room home averages 155 000 ₼ (3 listings), a 3-room 195 000 ₼ (17).
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