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4 rooms · 220 m² · 5 sot land · Xəzər2 386 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 5 rooms · 300 m² · 6.5 sot land · Xəzər2 317 ₼/m² · Yield 4% · listed 5 days ago 6 rooms · 175 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 571 ₼/m² · listed 7 days ago 4 rooms · 200 m² · 8 sot land · Xəzər1 975 ₼/m² · listed 9 days ago 3 rooms · 400 m² · 10 sot land · Xəzər4 650 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago 8 rooms · 1000 m² · 60 sot land · Xəzər2 700 ₼/m² · listed 13 days ago 5 rooms · 300 m² · 6 sot land · Xəzər1 550 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago 9 rooms · 700 m² · 40 sot land · Xəzər2 929 ₼/m² · Yield 1% · listed 13 days ago 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 286 ₼/m² · listed 14 days ago 5 rooms · 201 m² · 5 sot land · Xəzər1 886 ₼/m² · listed 22 days ago 4 rooms · 280 m² · 6.5 sot land · Xəzər2 304 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago 6 rooms · 270 m² · 6.2 sot land · Xəzər2 881 ₼/m² · Yield 3% 5 rooms · 220 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 659 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 150 m² · 4 sot land · Xəzər1 633 ₼/m² · Yield 4% 4 rooms · 140 m² · 3.5 sot land · Xəzər2 107 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 893 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 170 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 824 ₼/m² · Yield 2% 4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 833 ₼/m² · Yield 3% 3 rooms · 120 m² · 5 sot land · Xəzər2 167 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 155 m² · 3 sot land · Xəzər1 710 ₼/m² · Yield 4% 4 rooms · 160 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 844 ₼/m² · Yield 4% 4 rooms · 180 m² · 4 sot land · Xəzər2 100 ₼/m² · Yield 4% 6 rooms · 360 m² · 12 sot land · Xəzər1 667 ₼/m² · Yield 2% 4 rooms · 160 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 125 ₼/m² · Yield 3% Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 2 125 ₼, 20% lower than the Baku average. 12% of listings were posted by the owners themselves.
Prices by number of rooms
RoomsAverage price₼/m²Area
120 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 2 125 ₼/m². 80% of listings sit between 1 583 ₼/m² and 2 920 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 2 125 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 20% lower.
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