5-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 2 465 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 24-48 days

If you rent it out

~1 490 AZN/mo

Gross yield 0.7% a year

Price

2 465 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced
127.8% above the fair value
good valueexpensive
Asking Price
2 465 000 AZN
Fair zone
920 000 - 1 244 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing
6 163 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room
2 036 AZN/m²+203%
Xəzər, 5-room
1 773 AZN/m²+248%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

2 465 000 AZN

+128% above fair6 163 AZN/m²

Similar houses here average 2 036 AZN; this one is 6 163 AZN (+203%).

Per m²
6 163 AZN
Rooms
5
Area
400 m²
Title deed
yes
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
yes
First seen
3 November 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Description

Mərdəkanın ən prestij ərazisində Makaronka adlanan sahədə muasir villa satılır. Həm evin həm tam həyət sahəsinin çıxarışı mövcuddur. EV İki mərtəbəli fransız modern üslübunda tikilmiş muasir arxitekturaya uygun 2 mərtəbəli villa Ümumi ərazi 400 kvm Birinci mərtəbədə: böyük gonağ və nahar otağı, ayrı böyük mətbəx otağı öz anbar otağı ilə, ofis/gonağ otağı, duşkabinalı sanitar qovşağı, texniki otağ. İkinci mərtəbədə: 3 yatağ otağı, master bedroom içində böyük qarderob otağı ilə, 2 hamam otağı, böyük balkon və əlavə terassa Hər otağ bütün mebel və muasir texnika ilə təciz olunub. Evə xüsusi optik internet xəttilə sürətli internet çəkilib. Ev yarasa siqnalizasiya sistemi və kamera sistemləri vasitəsilə mühafizə olunur. HƏYƏT SAHƏSİ 10 sot ərazi Böyük həyətə baxan terassa 10 nəfərlik masa və yumuşaq mebelnən 4x9 basseyn Atəşqah zonası Həyət tam yaşıl vəziyyətdədir və bahalı ağaclar əkilib: palmalar, banzai türkiyə zeytunu, böyük çinarlar, limon yolkalar, meyvə ağacları. 2 avtomobil üçün üstü örtülü parking Rozalı arxa həyət naves perqola Sahəyə baxan bağban mövcuddur (üzbəüz evdə yaşayan). ƏRAZİ Ev Mərdakan və Makaronkarın ən prestij, bahalı və təhlükəsiz ərazisində yerləşir. Ərazidə hazırda sotun qiyməti 60-70 min manatdır. Ərazi 24 saat post patrul xidmətin nəzarətindədir. Təmiz hava, tam sakitçilik və nəmişdiyin az olması ilə tanınan ərazidir Mərdakən trasından 3 dəqiqə məsafə. Yalnız arxada və bir yan tərəfdə qonşu var, həyətə baxan hündür evlər yoxdur və olmayacag. Evə qədən yol tam asfaltlanmış və daimə işiqlandırılır. Evə yaxın məsafədə: Araz, Ləziz, Bravo, EvQur, Omid mağazaları.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics