6-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 650 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~1 363 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

650 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

59 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

650 000 AZN

Fair zone

603 000 - 816 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 1 625 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 036 AZN/m²-20%
Xəzər, 6-room: 1 773 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

Fair price1 625 AZN/m²

Similar houses here average 2 036 AZN; this one is 1 625 AZN (-20%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 709 000 AZN. The price is close to it, 59 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 625 AZN
Rooms: 6
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms
Gazebo

Ekoloji cəhətdən təmiz havası olan, Mərdəkan qəsəbəsndə "Qoşa Qala" restoranına yaxın daimi yaşayış olan massivdə 12 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbəli bag evi satılır.Ümumi sahəsi 400 kvm olan bu villanın 6 otağı var. 1 zal , 5 yataq otağı, 1 mətbəxi, 3 sanuzeli,holl mövcuddur.Həyətində baseyn, besedka, manqalxana, maşın saxlamaq üçün yer, , dekorativ agaclar, işıqlandırma sistemi , pultla idarə olunan darvazası var..Qazı, işığı, suyu daimidir. Sənədləri tam qaydasındadır. ( KUPÇA) Yolu geniş və asvalt örtüklüdür. Qiymət: 800000 AZN start qiymət!