6-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 650 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~1 741 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

650 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.6% below the AI estimate

Savings

102 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

650 000 AZN

Fair zone

640 000 - 865 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 625 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-21%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

Fair price1 625 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 625 AZN (-21%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 752 000 AZN. The price is close to it, 102 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 625 AZN
Rooms: 6
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkan qəsəbəsində "Qoşa Qala" restoranına yaxın daimi yaşayış olan massivdə 12 Sotda 2 mərtəbə 400 kv.m 6 otaqlı yeni təmirdən çıxmış modern əla bağ evini sizə təqdim edir. Bağ evi geniş zal, 5 yataq otağı, eyvan, holl, mətbəx və 3 sanuzeldən ibarətdir. Su, qaz, işıq daimidir. Tam hazır sanitar qovşaqları, mebelli mətbəxi, işıqlandırma sistemi, isti döşəməsi var. İstilik sistemi kombidir. Həyətində dekorativ və meyvə ağacları, dənizə panoraması, yaşıllıq ərazisi, geniş filterli hozuvu, manqalxana, pultla idarə olunan jalyüz darvaza, besedka, söhbətgah, qaraj, sensorlu gecə işıqları var. Bağ 4 mövsüm yaşamaq üçün əlverişlidir. Bütün sənədləri qaydasındadır, Kupçası (Çıxarışı) var. Start qiyməti 650.000 AZN.