6-room house for sale in Mərdəkan, 400 m², 680 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~34 days

This one: 153 days. Usually 18-76

If you rent it out

~1 274 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 16.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

680 000 AZN

Fair zone

496 000 - 671 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 700 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 053 AZN/m²-17%
Xəzər, 6-room: 1 793 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

680 000 AZN

Fair price1 700 AZN/m²

Similar houses here average 2 053 AZN; this one is 1 700 AZN (-17%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 583 000 AZN. The price is close to it, 97 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 700 AZN
Rooms: 6
Area: 400 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
2+ bathrooms
Summer kitchen

Mərdəkanda bağ evi satılır 8 sotda,besetkası,Ümumi sahəsi 400kv, 6 otaqdan ibarət,1-zalı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemi, keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub, yay mətbəxi,yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,daymi. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.