2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 86 m², 274 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 5 August 2026

Same flat in 17 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 92 days. Usually 23-34

If you rent it out

~949 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

274 000 AZN

Fair zone

244 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 186 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

274 000 AZN

Fair price3 186 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 3 186 AZN (-12%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 287 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 186 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 6 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 **ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ – MƏRKƏZİ PARKIN YANINDA MƏNZİL SATILIR!** 🔑AÇAR MƏNDƏDİR 🔑 📍 Mənzil şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, **Mərkəzi Parkın yanında** yerləşir. “Elmlər Akademiyası”, “Nizami”, “Bakı Soveti” və “Sahil” metrostansiyalarına piyada təxminən **5–10 dəqiqəlik məsafədədir.** 🏢 **Mənzil haqqında:** • Appartman tipli binanın **6-cı mərtəbəsi** • Yelçəkən, işıqlı mənzil • Təmirli və səliqəli vəziyyətdə • **2 sanitar qovşaq** • **2 balkon** • Lift mövcuddur • Su, qaz və işıq daimidir • Mənzil **əşyalı satılır** • **Çıxarış (kupça) mövcuddur** • **Barter mümkündür** • Mənzil sahibinin özüdür 📌 **İnfrastruktur:** Ətrafda məktəblər, uşaq bağçaları, universitetlər, tibb müəssisələri, supermarketlər və digər gündəlik ehtiyaclar üçün bütün zəruri obyektlər yerləşir. 🌿 Ərazinin əsas üstünlüklərindən biri **sakit ab-havası və ziyalı qonşuluğudur.** Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə ideal seçimdir. 💰 **İcarə potensialı:** Bu ərazidə minimal **800 AZN**-dən başlayan kirayə gəliri əldə etmək mümkündür. 🔥 **Satış qiyməti: 274.000 AZN — START QİYMƏTİDİR!** 📞 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.