2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 131 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 66 days. Usually 11-28

If you rent it out

~438 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-6.4%

Cut 3 times, was 139 900 AZN

Mənzil.ai valuation

Good Deal

19.3% below the fair value

Savings

31 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

131 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 180 000 AZN

AI valuation as of 23 October 2026

Why this price?

This listing: 2 382 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²-13%
Binəqədi, 2-room: 2 779 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

131 000 AZN

-19% below fair2 382 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 382 AZN (-13%).

AI estimate: 162 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 382 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

KUPÇA + İPOTEKAYA YARARLI...... 📍 9-cu mikrorayon, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin qarşısında yerləşən 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzil 1 otaqdan 2 otağa səliqəli şəkildə düzəldilib. ☀️ İşıqlı və səliqəli mənzildir. 🧳 Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. 📜 Kupçası var, sənədləri tam qaydasındadır. 🏦 İpotekaya yararlıdır. 📍 Ərazi çox əlverişlidir: 🏫 Məktəb 👶 Bağça 🛒 Marketlər 🚌 Avtobus dayanacağı 🚇 Nəsimi və Əcəmi metrolarına yaxın məsafə 💰 Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir! 🛋️ Əşyalar danışıq əsasında mənzildə qala bilər. 🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! Belə əlverişli ərazidə, hazır vəziyyətdə və ipotekaya yararlı mənzili qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 💼 Şirkət xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən).