3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 149 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-29

If you rent it out

~331 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 000 AZN

Fair zone

129 000 - 175 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 311 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+31%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price3 311 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 311 AZN (+31%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 152 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 311 AZN
Rooms: 3
Area: 45 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, Memar Əcəmi metrosu yaxınlığında, Maxara restoranının yanında yerləşən əlverişli mənzil satışdadır! 🔹 1 otaqdan 3 otağa düzəlmə 🔹 45 kv.metr 🔹 1/9 mərtəbə 🔹 Kupça var 🔹 İpotekaya yararlı 🔹 Tam təmirli Mənzil səliqəli və zövqlə təmir olunub, kompakt sahədən maksimum istifadə edilərək funksional 3 otaq şəklinə salınıb. Ərazi olaraq məktəb, bağça, marketlər və ictimai nəqliyyat dayanacaqları bir neçə addımlıq məsafədədir. Metroya yaxınlıq isə şəhərin istənilən nöqtəsinə rahat çıxış imkanı yaradır. Yaşamaq və ya investisiya üçün ideal seçimdir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.