3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 42 m², 200 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 21-29

If you rent it out

~558 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

38.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

127 000 - 163 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 762 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+89%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+87%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+38% above fair4 762 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 4 762 AZN (+89%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderReady to move in

AI estimate: 145 000 AZN. This listing asks 55 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 762 AZN
Rooms: 3
Area: 42 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR – Nəsimi rayonu, Mir Cəlal küçəsi! 3 otaqlı, 42 m² sahəsi olan Xruşşovka layihəli mənzil satışdadır. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşir və əlavə olaraq istifadəyə yararlı zirzəmisi mövcuddur. ✅ Yeni təmir olunub ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Sənədləri tam qaydasındadır ✅ Yaşamaq üçün tam hazır vəziyyətdədir ✅ Məktəb və uşaq bağçası binanın yaxınlığında yerləşir ✅ Ərzaq, meyvə-tərəvəz marketləri və digər zəruri obyektlər piyada məsafəsindədir ✅ Rahat və əlverişli yaşayış mühiti Mənzil sakit və inkişaf etmiş ərazidə yerləşir, ailəvi yaşayış üçün əlverişlidir.