2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 58 m², 156 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 66 days. Usually 11-28

If you rent it out

~413 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

156 000 AZN

Fair Value Range

132 000 - 163 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 2 690 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²-2%
Binəqədi, 2-room: 2 778 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

Fair price2 690 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 2 690 AZN.

AI estimate: 146 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 690 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR ❗❗❗ MƏNZİL QİYMƏTİNDƏN 10 MİN AŞAĞI SATILIR ❗❗❗ MƏNZİL 4 MKR DA HÜSEYİN SEYİDZADƏ KÜÇƏSİNDƏ ABAD HƏYƏTDƏ YERLƏŞİR🔥🔥 MƏNZİL SUPER TƏMİRLİDİR VƏ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ TƏCİLİ SATILIR ❗🔥🔥🔥🔥 MƏNZİLİN TƏMİRİNDƏ BAHALI VƏ YÜKSƏK KEYFİYYƏTLİ MATERİALLARDAN İSTİFADƏ OLUNMUŞDUR 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 MƏNZİL ALQI SATQI ÜÇÜN TAM HAZIRDIR ❗ REAL ALICILARA ENDİRİM OLUNACAQDIR>❗ OFİS HAQQI. 1%