2-room new-build apartment for sale in Kristal Abşeron Günəşli residence, 70 m², 157 000 AZN

Kristal Abşeron Günəşli, Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 23-30

If you rent it out

~618 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.3% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

155 000 - 180 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 243 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-room: 2 358 AZN/m²-5%
Kristal Abşeron Günəşli, 2-room: 2 488 AZN/m²-10%
Suraxanı, 2-room: 2 236 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 243 AZN/m²

Similar apartments here average 2 358 AZN; this one is 2 243 AZN (-5%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 168 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Kristal Abşeron Günəşli

All

Per m²: 2 243 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Kristal Abşeron Günəşli
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

- SATILIR - İPOTEKAYA YARALI - - Ünvan: Suraxanı r-n, Yeni Günəşli, Xəzər İnşaat 2 . - Xəzər İnşaat 2 Yasayıs Kompleksi. - 290 Saylı məktəbin yanı. - Sahə: 70kv - Otaq sayı - Qanuni 2 otaq. - Yaxınlıqda - məktəb, uşaq baxçası,bütün infrastrukturun tam mərkəzindədir - Üstünlüklər: • Yeni tikili. • Mənzil Qismən əşyalı satılır., • Otaqlar geniş və işıqlıdır. • Mənzilin pəncərələri açıq havaya açılır . • Kombi sistemi • 3 Sürətli lift (2 sənrişin ve 1 yuk lifti movcuddur ) • Qaz, su, işıq – daimidir, • Binanın geniş həyəti və parkingi mövcuddur. • 2 mertebeli yer altı qaraji., • 24/7 mühafizə xidməti. • Sened - Çıxarış ( Kupça ) - Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%