2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 65 m², 195 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-36

If you rent it out

~739 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

179 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-8%
Nizami, 2-room: 2 886 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 000 AZN (-8%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 199 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🏡 TƏCİLİ SATILIR – ORBİTA MTK,İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL 📍 Qarayev metrosuna yaxın, Bona Dea Beynəlxalq Hospitalın yanında yerləşən Orbita MTK-da mənzil satışa çıxarılıb. ✨ 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📜 Kupçalı 🏦 İpotekaya yararlı 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 📍 Əlverişli və prestijli lokasiya 🏢 Ətrafında bütün zəruri sosial və iaşə obyektləri mövcuddur 🔑 Yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçim! 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!