3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 99 m², 227 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 2 more listings

198 000 AZN

Cheapest -29 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-37

If you rent it out

~763 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

227 000 AZN

Fair zone

190 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 293 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²-3%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

227 000 AZN

Fair price2 293 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 2 293 AZN (-3%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 212 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 293 AZN
Rooms: 3
Area: 99 m²
Floor: 5 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil Metro Park Bakıxanovda yerləşir, binada hal-hazırda fasad və tamamlama işləri gedir 2026-cı ilin sonuna təmirə təhvil veriləcək. Geniş və işıqlı mənzildir. Kateqoriya: Yeni tikili Mərtəbə: 5 / 14 Sahə: 98.7 m² Otaq sayı: 3 Təmir: yoxdur (təmirsiz) Çıxarış: yoxdur ✅ Kompleksin üstünlükləri: Mühafizə və kamera nəzarəti Müasir liftlər Ofis haqqı1% təşkil edir