4-room house for sale in Şüvəlan, 180 m², 205 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 52 days. Usually 14-75

If you rent it out

~857 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

17.0% below the fair value

Savings

42 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

205 000 AZN

Fair Value Range

184 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 139 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 607 AZN/m²-29%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price1 139 AZN/m²

Similar houses here average 1 607 AZN; this one is 1 139 AZN (-29%).

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 42 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 139 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlanda 3 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 180 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, Paket kupçası var.