3-room old-build apartment for sale in Gənclik, 80 m², 235 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 65 days. Usually 18-34

If you rent it out

~845 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

219 000 - 269 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 938 AZN/m²
Gənclik, 3-room: 3 250 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-room: 3 140 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 938 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 938 AZN (-10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 244 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 938 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Gənclik metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout
Furnished

DİQQƏT!!! DAŞ BİNA!!! NƏRİMANOV RAYONU, GƏNCLİK METROSTANSİYASI, ATATÜRK PARKI, MƏMMƏD ARAZ KÜÇƏSİ, ELEKTRON HÖKUMƏT PORTALI, MADO RESTORANI, AVESTA KONSERNİ, GƏNCLİK MALL TİCARƏT MƏRKƏZİ YAXINLIGI, 9 mərtəbəli köhnə tikili EKSPREMENTAL layihəli DAŞ BİNANIN 7-ci mərtəbəsində yerləşən umumi sahəsi 80 kv.m olan qanuni 3 otaqlı YAXŞI təmirli mənzil TAM ƏŞYALARI ilə birlikdə satılır. Mənzil 3 otaqdan 2 otaga peredelka olunub. Pol PARKETDİR. Binada qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Beləki, binanın ətrafında məktəb, bağça, parklar, klinikalar, idman zalları, marketlər və digər iaşə obyektləri movcuddur. Bina GƏNCLİK METROSTANSİYALARINA piyada 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Sənəd KUPÇA. Qiymət 235 000 AZN. Ofis haqqı 1%-dir.