2-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 60 m², 143 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 46 days. Usually 9-30

If you rent it out

~554 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

6 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

143 000 AZN

Fair Value Range

136 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 383 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 489 AZN/m²-4%
Sabunçu, 2-room: 3 158 AZN/m²-25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

143 000 AZN

Fair price2 383 AZN/m²

Similar apartments here average 2 489 AZN; this one is 2 383 AZN (-4%).

AI estimate: 149 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 383 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

French project

Sabunçu Rayonu Bakıxanov Razin İcra Hakimiyyətinin Yanında Mega Hall Aygün Mall Yaxın Gözəl Yerləşmədə Orta Blokda Qanuni 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 5/4. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Fransız. Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.