3-room old-build apartment for sale in 4-cü mikrorayon, 90 m², 245 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 44 days. Usually 0-40

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

183 000 - 247 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 722 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 3-room: 2 530 AZN/m²+8%
Nəsimi, 3-room: 3 285 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 722 AZN/m²

Similar apartments here average 2 530 AZN; this one is 2 722 AZN (+8%).

The deed records only 64 m² of the 90 m² listed: 26 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 215 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 722 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 64 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Ev 20 yanvar kuçesində yerləşir ev. lift var, her ıkı terefe baxısı var. Lenınqrad proyektlı, Kupçada 64kv Qanuni 3 otaq, balkon qatılmayıb. Tam temırlıdır temıre ehtıyac yoxdur. Eşyalı, bınanın ayrıca sakınler ucun Masınlar saxlamaga parkınqı var. kupçalı ıpotekaya yararlıdır. Orta blok orta mertebe. Istılık sıstemı kombıdır. Kondısıoner var. Qazı suyu ısıgı daımıdır, heyetınde yenı açılmış park, etrafında 3 eded mekteb baxça klınıkaya avtobus dayanacağına 200 Metr mesafededır. Qızıltac şadlıq sarayı, starlab klınıkası, Sofıya şadlıq saraylarının yaxınlıgında yerleşir esas prospekt yolun kenarındadır.(20 yanvar kuçesi) Ecemı Metrosuna piyada 10 deqiqe, Nesımı 20 yanvar metrolarına piyada mesafededır. Şamaxınkaya da yaxındır. Bınanın altında oba market, Azza, aptek var.