3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 105 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 10 September 2026

Same flat in 7 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 42 days. Usually 11-28

If you rent it out

~802 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

12 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

245 000 AZN

Fair Value Range

229 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 333 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 514 AZN/m²-7%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 333 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 2 333 AZN (-7%).

AI estimate: 257 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 333 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Memar Əcəmi metrosuna yaxın məsafədə, Bolmartın binasında yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. KUPÇASI VAR+ İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. Mənzil 2 otağdan 3 otağa düzəlib! Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%