3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 90 m², 199 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 58 days. Usually 21-37

If you rent it out

~736 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-4.3%

Cut 2 times, was 208 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.7% below the AI estimate

Savings

26 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

192 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 211 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²-6%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

Fair price2 211 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 2 211 AZN (-6%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 225 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 211 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 8 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 11 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 BAKIXANOV QƏSƏBƏSİNDƏ — ABAD MƏHƏLLƏDƏ PREMIUM MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR! 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, Talkuçkanın tam yaxınlığı, Abad Məhəllə, Sakit Qocayev (Gənclik) küçəsi. 🏢 11 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsi ✨ 3 otağa ideal düzəldilmiş mənzil • Tam təmirli • Tam əşyalı satılır • Elektronika və məişət texnikası daxil • 2 eyvan • Yelçəkən mənzil • Rahat və funksional planlama • İşıqlı və geniş yaşayış sahəsi 📑 Sənədləri tam qaydasındadır. 🏦 Dövlət ipotekasına yararlıdır. 📌 İnfrastruktur baxımından çox əlverişli lokasiya: Mənzilin yaxınlığında bütün iaşə obyektləri, 252 nömrəli məktəb, uşaq bağçası, marketlər və gündəlik tələbat üçün digər obyektlər yerləşir. 🔥 TƏCİLİ SATILIR! Əşyaları və elektronikası ilə birlikdə hazır yaşayış üçün ideal mənzil.