2-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 51 m², 194 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 54 days. Usually 0-31

If you rent it out

~671 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-2.5%

Cut 1 times, was 199 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

161 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 804 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 922 AZN/m²+30%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

Fair price3 804 AZN/m²

Similar apartments here average 2 922 AZN; this one is 3 804 AZN (+30%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 183 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 804 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 15 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Binəqədi rayonu, 7-ci mikrorayon – Yaşayış Kompleksi 🏡 2 otaqlı, əla təmirli və sənədli mənzil satışa təqdim edilir. ✨ Mənzil: * ✅ Əla təmirli * ✅ Çıxarışlı (kupça) * ✅ Müasir planlaşdırma * ✅ İşıqlı və geniş otaqlar * ✅ Kombi istilik sistemi * ✅ Daimi qaz, su və işıq * ✅ Müasir yaşayış kompleksi * ✅ Səliqəli və abad həyət * ✅ Uşaq meydançası və istirahət zonaları * ✅ Lift * ✅ 24/7 mühafizə 📍 Əlverişli lokasiya: Dərnəgül metrosuna yaxın yerləşir. Ətrafda marketlər, məktəblər, bağçalar, apteklər, restoranlar və digər gündəlik iaşə obyektləri mövcuddur. 🏠 Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.