3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 113 m², 326 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 200 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-0.6%

Cut 1 times, was 328 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

326 000 AZN

Fair zone

287 000 - 388 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 885 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 192 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

326 000 AZN

Fair price2 885 AZN/m²

Similar apartments here average 3 192 AZN; this one is 2 885 AZN (-10%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 338 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 885 AZN
Rooms: 3
Area: 113 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Metro Nərimanov, A.Nemətulla küçəsində yerləşən 🔷17 mərtəbəli yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 113 kv.m-dir. Mənzil təmirsizdir, pod mayak. Binanın mühafizə olunan həyəti, yeraltı parkinqi və s var. _______________________________________________________________________ 📍Метро Нариманов, по улице А.Нематулла 🔷17-и этажный новостройка 5-й этаж. Продаётся 3-х комнатная квартира. Площадь дома 113 кв.м, Квартира без ремонта, под маяк. Охраняемый территория, подземный гараж.