2-room new-build apartment for sale in Nizami, 81 m², 298 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 20 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 49 days. Usually 21-31

If you rent it out

~1 132 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

298 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

298 000 AZN

Fair zone

284 000 - 349 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 679 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²-4%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

298 000 AZN

Fair price3 679 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 3 679 AZN (-4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 316 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 679 AZN
Rooms: 2
Area: 81 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Converted layout

🏠 KOD 659 📍 Nəsimi r., Nəsib bəy Yusifbəyli küç. 🏢 20 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi 🛏 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📐 81.5 m² 📄 Sənəd: Müqavilə 📍 Tibb Universitetinin qarşısı, Semaşko xəstəxanasının yanı 🚗 ƏLAVƏ: Qaraj da satışdadır 📐 Qaraj — 40 m² 📄 Maliyyə arayışı ilə ✅Qiyməti 100.000 azn 2 maşın daxil olur 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.