2-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 83 m², 233 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 20 September 2026

Same flat in 20 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 49 days. Usually 21-29

If you rent it out

~906 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-14.7%

Cut 6 times, was 273 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

233 000 AZN

Fair zone

212 000 - 277 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 807 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 2 994 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

233 000 AZN

Fair price2 807 AZN/m²

Similar apartments here average 2 994 AZN; this one is 2 807 AZN (-6%).

The deed records only 75 m² of the 83 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 807 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Area in the deed: 75 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 20 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Ayna Sultanova heykəlinin yaxınlığında, Dərnəgül və Azadlıq metrostansiyalarının arasında 16 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 83 m² (çıxarışda 75 m²) olan mənzil satılır. Mənzilin üstünlükləri: - Radnoy 2 otaqlı, 83 m² - Əlavə uşaq otağı - Orta təmirli - Skvaznoy (yelçəkən) mənzil - Hər iki tərəfə baxan balkonlar - Qaz, su və işıq daimidir - Metroya yaxın yerləşir - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Prestijli və əlverişli ərazi - Çıxarış (kupça) mövcuddur - Hazırda mənzildə kirayəçi yaşayır - Ev əşyalı satılır Satış qiyməti: 233 000 AZN