4-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 197 m², 370 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 September 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 45 days. Usually 21-29

If you rent it out

~1 495 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-5.1%

Cut 1 times, was 390 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.1% below the fair value

Savings

56 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

370 000 AZN

Fair zone

380 000 - 472 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 1 878 AZN/m²
Memar Əcəmi, 4-room: 2 312 AZN/m²-19%
Binəqədi, 4-room: 2 316 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

370 000 AZN

-13% below fair1 878 AZN/m²

Similar apartments here average 2 312 AZN; this one is 1 878 AZN (-19%).

AI estimate: 426 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 878 AZN
Rooms: 4
Area: 197 m²
Floor: 12 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Eldar Babayev küçəsi Yeganə Şadlıq Sarayının yanı, Parlaq MTK , ümumi sahəsi197kv.metr, 14/12ci mərtəbəsi, 4otaq,3sanuzel,3balkon,gözəl proyekti var, su daimi 24saat, 2lift, zibil hər gün gündə 2dəfə qapının önündən götürülür.saat 11də və 5də, evin qarşısı hər gün xadiməçi tərəfindən silinir(pulsuz), binanın blokundan çlxan kimi binanın qarşısında avtobus dayanacağı,2dəqiqəyə metro, binanın altlnda qaraj (kupçalı), gözəl panoraması var ,əşyalı satılır.