5-room house for sale in Şüvəlan, 400 m², 1 300 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 27 days. Usually 11-62

If you rent it out

~2 089 AZN/mo

Gross yield 1.9% a year

Price

1 300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

35 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair Value Range

996 000 - 1 675 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 250 AZN/m²
Şüvəlan, 5-room: 1 869 AZN/m²+74%
Xəzər, 5-room: 1 708 AZN/m²+90%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price3 250 AZN/m²

Similar houses here average 1 869 AZN; this one is 3 250 AZN (+74%).

AI estimate: 1 335 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

Per m²: 3 250 AZN
Rooms: 5
Area: 400 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

From owner

Sahibindən satılır! 5 otaqlı fərdi yaşayış evi Şüvəlan qəsəbəsinin ən prestijli və sakit ərazisində 30 sot torpaq sahəsində ((24 sotu çıxarışlı), Polis Akademiyasının arxa hissəsində yerləşir. Bina klassik stildə inşa edilmişdir. Binanın fasadlarında peşəkar yonmaçıların hazırladığı memarlıq elementlərindən istifadə olunmuşdur. Mərtəbə hündürlüyü 4,35 metrdir. Qonaq, yataq və mətbəxin döşəməsi parketdir. Qonaq otağının giriş qapısı və digər qapılar yüksək kefiyyətli yasin ağacından istifadə olunmaqla xüsusi dizayna malikdir. Binada üç sanitar qovşağının divar və döşəməsi ispan kafeli ilə üzlənmişdir. Fərdi yaşayış evinin 200 m² mansardı və 200 m² zirzəmisi vardır. Ərazidə xartut, əncil, üzüm, ağtut və digər ağaclar var.