2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 58 m², 137 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 27 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 26 days. Usually 11-28

If you rent it out

~535 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

-3.5%

Cut 1 times, was 142 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% below the fair value

Savings

8 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

137 000 AZN

Fair Value Range

127 000 - 166 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 362 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-14%
Binəqədi, 2-room: 2 781 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price2 362 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 362 AZN (-14%).

AI estimate: 145 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 362 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR — DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ! 🔥 📍 3 MKR, Hüseynbala Əliyev küçəsi — Memar Əcəmi metrosuna yaxın 🏠 5 mərtəbəli binanın 3-ci mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil! 💥 Təcili pul lazım olduğu üçün mənzil bazar qiymətindən aşağı satılır! 💰 Alıb-satan qiymətinə! ✨ Mənzil haqqında: ✅ 2 otaqlıdır ✅ 5 mərtəbəli binanın 3-ci mərtəbəsi ✅ Qaz, su, işıq daimidir ✅ Kupça var ✅ Memar Əcəmi metrosuna çox yaxındır ✅ Əlverişli və prestijli ərazi 🔥 Təcili satış! 📞 Real alıcılar əlaqə saxlasın. Fürsəti qaçırmayın! 💼 Ofis haqqı: 1%