3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 95 m², 249 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 29 September 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 23 days. Usually 11-28

If you rent it out

~824 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

249 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.0% below the fair value

Savings

16 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

249 000 AZN

Fair Value Range

236 000 - 312 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 621 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 521 AZN/m²+4%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

249 000 AZN

Fair price2 621 AZN/m²

Similar apartments here average 2 521 AZN; this one is 2 621 AZN (+4%).

The deed records only 90.8 m² of the 95 m² listed: 4.2 m² is unregistered.

AI estimate: 265 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 621 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Area in the deed: 90,8 m²
Floor: 18 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 29 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MEMAR ƏCƏMİDƏ KRİSTAL ABŞERONDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi r., 2-ci mkr, Hüseynbala Əliyev küç. 🚇 Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığı 🏢 Kristal Abşeron Əcəmi 🏢 18 / 19 mərtəbə (üstü texniki mərtəbə) 🛏️ 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib 📐 95 m² müqavilə 📄 90.8 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı 🔥 Kombi 🏠 Orta yerləşən mənzil 🌿 1 balkon 🕌 Baxış məscid istiqamətinə ✨ Təmirli və əşyalı mənzil hazır yaşayış üçün əlverişlidir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.