2-room new-build apartment for rent in Melissa Park, 65 m², 800 AZN/mo

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 October 2026

Price

-5.9%

Cut 1 times, was 850 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% below the AI estimate

Savings

60 AZN

good valueexpensive

Asking Price

800 AZN/mo

Fair zone

750 - 970 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 12.3 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price12.3 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 12.3 AZN (+4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 860 AZN/mo. The price is close to it, 60 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 12.3 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 10 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Residential complex: Melissa Park
First seen: 2 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MELİSSA PARKDA PREMIUM 2 OTAQLI, FULL ƏŞYALI MƏNZİL KİRAYƏ VERİLİR 📍 Yasamal rayonu, Melissa Park 🚇 20 Yanvar metrosuna və Tbilisi prospektinə yaxın 🏢 20 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi 📐 65 m² | 2 otaq 💰 Aylıq kirayə: 800 AZN ✨ MƏNZİL HAQQINDA: • Tam təmirli • Full əşyalı və texnika ilə təmin olunub • Əvvəllər yaşayış olmayıb • Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir • Rahat və səliqəli interyer • 10-cu mərtəbə 🏢 MELİSSA PARK ÜSTÜNLÜKLƏRİ: • 24/7 mühafizə xidməti • 5 mərtəbəli parking • Parkingdən mənzilə birbaşa çıxışı olan 3 sürətli lift • Kompleksdə 7/24 fəaliyyət göstərən Melissa Store • Bağça və məktəb • Fitness zalı • Müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri • 20 Yanvar metrosuna və Tbilisi prospektinə rahat çıxış Ofis Haqqi 30%