2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 65 m², 185 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 2 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 20 days. Usually 9-28

If you rent it out

~677 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

185 000 AZN

Fair Value Range

166 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 846 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-19%
Nərimanov, 2-room: 3 400 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 846 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 846 AZN (-19%).

AI estimate: 187 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 846 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Stalinka

🏡 NƏRİMANOVDA STALİNKADA 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔑✨ 📍 Ünvan: Nəriman Nərimanov metrosunun tam çıxışında, Oksigen Klinikasının arxasında yerləşən ərazidə. 🏢 Mənzil klassik “Stalinka” layihəli 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. 🔹 Qanuni 2 otaqlı 🔹 Ümumi sahə: 65 m² 🔹 5/5 mərtəbə 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 📄 🔹 Mənzil zəif təmirlidir — yeni sahib öz zövqünə uyğun təmir edib rahat və müasir mənzilə çevirə bilər. 🛠️🏠 💡 Kommunal şərait: ✅ Su daimidir ✅ İşıq daimidir ✅ Qaz daimidir 🔥 İstilik sistemi mərkəzidir 📍 Ərazinin üstünlükləri: 🚇 Nəriman Nərimanov metrosunun düz çıxışında 🏥 Oksigen Klinikasına yaxın 🏫 Məktəblər yaxınlıqda 👶 Uşaq bağçaları mövcuddur 🛒 Supermarketlərə yaxın 🍽️ Müxtəlif iaşə obyektləri 🛍️ Gündəlik tələbat üçün bütün zəruri xidmətlər ətrafda ✨ Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli lokasiyada yerləşir. Metroya yaxınlığı, geniş sahəsi və çıxarışının olması mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. 🏦 İpoteka ilə bağlı da köməklik göstəririk! Mənzilin ipoteka yolu ilə alınması prosesində sizə dəstək göstəririk. 🤝