4-room old-build apartment for sale in Nizami, 85 m², 280 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 31 days. Usually 23-32

If you rent it out

~931 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

222 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 294 AZN/m²
Nizami, 4-room: 3 247 AZN/m²+1%
Nəsimi, 4-room: 3 076 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 294 AZN/m²

Similar apartments here average 3 247 AZN; this one is 3 294 AZN.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 294 AZN
Rooms: 4
Area: 85 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ – ÇİNGİZ MUSTAFAYEV KÜÇƏSİNDƏ, İKİ ÇIXARIŞLI (KUPÇALI), 4 OTAQLI UNİKAL MƏNZİL 📍 Ünvan: Çingiz Mustafayev küçəsi, köhnə Şahmat Klubunun arxası (Dilarə Əliyeva və Təbriz Xəlilbəyli küçələrindən rahat girişi var) 🏢 Bina: 2 mərtəbəli klassik köhnə tikili bina, 2-ci mərtəbə 📐 Xüsusiyyət: 2 ayrı evin birləşməsi (Böyük və fərah sahə) 🔑 Otaq Sayı: 4 otaqlı 📄 Sənəd: 2 ədəd ayrı-ayrı Çıxarış (Kupça) 🔹 Mənzilin və Əmlakın Üstünlükləri: Mərkəzi və Strateji Lokasiya: Şəhərin tam mərkəzində, infrastrukturu son dərəcə zəngin ərazidə yerləşir. Dilarə Əliyeva və Təbriz Xəlilbəyli küçələrindən binaya rahat giriş imkanı var İki Birləşdirilmiş Mənzil: İki müstəqil evin birləşməsindən ibarət 4 otaqlı geniş, rahat və işıqlı yaşayış sahəsi İki Ayrı Çıxarış (Kupça): Əmlakın 2 ayrı sənədi (Çıxarış) var. Bu, gələcəkdə mənzili dəkrar 2 ayrı hissə kimi satmaq, kirayə vermək və ya investisiya məqsədilə istifadə etmək üçün böyük üstünlükdür Yüksək İnvestisiya və İcarə Potensialı: Mərkəzdə yerləşdiyi üçün həm prestijli yaşayış, həm günlük/aylıq (Airbnb, Booking) icarə, həm də ofis/studoya kimi istifadə üçün ideal seçimdir Zəngin Mərkəzi İnfrastruktur: Ətrafında parklar, tarixi və ticarət mərkəzləri, məktəblər, apteklər, kafe-restoranlar və bütün nəqliyyat qovşaqları addımlıqdadır