2-room new-build apartment for sale in My Home MTK residence, 57 m², 185 000 AZN

My Home MTK, Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 17 days. Usually 10-36

If you rent it out

~746 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

185 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.9% below the fair value

Savings

16 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

185 000 AZN

Fair Value Range

173 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 246 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 168 AZN/m²+2%
My Home MTK, 2-room: 3 356 AZN/m²-3%
Sabunçu, 2-room: 3 154 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price3 246 AZN/m²

Similar apartments here average 3 168 AZN; this one is 3 246 AZN.

AI estimate: 201 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in My Home MTK

All

Per m²: 3 246 AZN
Rooms: 2
Area: 57 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: My Home MTK
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ⓜ️st Qara Qarayev yaxınlığı 🔹️Planet restorani yani 🔹️My Home ___ MTK 🔹️Qanuni 1otaq 1/2 düzəlmə 🔹️Sahəsi 57.5 kv 🔹️Mərtəbə 16/9 🔹️Sənəd: kupça 🔹️Yaşayiş olan bina 🔹️Start qiymət 185.000 AzN 🔹️İPATEKAYA YARALI 🔹️Real alıcıya endirim var. ---------------------------------------------------- 🔹️Məlumat üçün əlaqə saxlayin. . 🔹️Hal-hazırda bu binada bu qiymətə ev yoxdur! 🛠️ Keyfiyyətli təmir ☀️ Geniş və işıqlı otaqlar, açıq panorama 🚇 Rahat yerləşmə və inkişaf etmiş infrastruktur ✅ Yaşayış və yatırım üçün ideal seçim ✅ Kompleks daxilində komfortlu həyat ✅ Yaxınlıqda məktəb, bağça, market və digər iaşə obyektlər mövcudur. 🔹️*** OFİS haqqı 1 % *** . 🔹️ Ünvanımız Qara-qarayevdə yerləşir.