2-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 55 m², 157 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 16 days. Usually 14-29

If you rent it out

~855 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Price

157 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good Deal

20.7% below the fair value

Savings

41 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

157 000 AZN

Fair Value Range

182 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 855 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 2 694 AZN/m²+6%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

-21% below fair2 855 AZN/m²

Similar apartments here average 2 694 AZN; this one is 2 855 AZN (+6%).

AI estimate: 198 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 855 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🔥 HAZIR İPOTEKALI SUPER VARİANT! 🔥 📍 BİNƏQƏDİ RAYONU — 7-Cİ MİKRORAYON 🚇 DƏRNƏGÜL METROSUNA YAXIN 📌 ABAY KUNANBAYEV KÜÇƏSİ 🏠 1 OTAQDAN 2 OTAĞA DÜZƏLMƏ ✨ Təmirli və tam əşyalı 🔥 Hazır ipoteka 🏫 Binanın yaxınlığında məktəb və bağça 🛒 Supermarket və digər iaşə obyektləri mövcuddur 🚗 Rahat və əlverişli ərazi 💼 Ofis haqqı: 1%