5-room house for sale in Qobu, 130 m², 30 500 AZN

Qobu, Abşeron district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 15 days. Usually 14-37

If you rent it out

~607 AZN/mo

Gross yield 23.9% a year

Price

-1.6%

Cut 1 times, was 31 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

21.6% below the fair value

Savings

8 500 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

30 500 AZN

Fair Value Range

29 000 - 49 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 235 AZN/m²
Qobu, 5-room: 539 AZN/m²-56%
Abşeron, 5-room: 874 AZN/m²-73%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

30 500 AZN

Fair price235 AZN/m²

Similar houses here average 539 AZN; this one is 235 AZN (-56%).

AI estimate: 39 000 AZN. The price is close to it, 8 500 AZN apart. Why?

Per m²: 235 AZN
Rooms: 5
Area: 130 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ev qobu qəsəbəsi Çingiz Mustafayev küçəsində yerləşir .Evinde torpaqinda kupçasi var yəni hərşey tam qaydasındadır . Evi özüm tikdirmişem 3 ədəd kəməri var evin her bir materialın en yaxşısindan istifadə etmişəm çünki özüm yaşamaq üçün tikmişəm lakin vacib pul lazım olduğu üçün bu qiymete satıram. Qiymətde razilaga gələ bilərik. xaiş edirəm fikri ciddi olanlar narahat etsin