3-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Neftçilər Komfort residence, 86 m², 235 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, Neftçilər metro, Nizami district· On the market since 6 October 2026

Same flat in 15 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 28 days. Usually 19-29

If you rent it out

~877 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

235 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

205 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 733 AZN/m²
Neftçilər, 3-room: 2 641 AZN/m²+3%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 3-room: 2 643 AZN/m²+3%
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 733 AZN/m²

Similar apartments here average 2 641 AZN; this one is 2 733 AZN (+3%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 228 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Orbita MTK Neftçilər Komfort

All

Per m²: 2 733 AZN
Rooms: 3
Area: 86 m²
Floor: 7 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Orbita MTK Neftçilər Komfort
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says next to Qara Qarayev metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Satılır — 3 otaqlı yeni tikili, 86.32 m² | Qara Qarayev 235.000 AZN 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosunun yanı, Azər Manafov küçəsi 🏢 Orbita MTK yaşayış kompleksi 📐 86.32 m² 🛏️ Qanuni 3 otaq 🏙️ 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi 🔨 Podmayak / təmirsiz Mənzil haqqında Mənzil yeni tikili binada yerləşir və zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün ideal vəziyyətdədir. Qanuni 3 otaqlı olması, funksional planlaşdırılması və əlverişli mərtəbəsi ailəvi yaşayış üçün çox uyğundur. Üstünlüklər ✔️ Qanuni 3 otaq ✔️ 86.32 m² sahə ✔️ 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi ✔️ Təmirsiz — podmayak ✔️ Geniş və funksional plan ✔️ Müasir liftlər ✔️ Səliqəli bina və giriş ✔️ Qaz, su və işıq xətləri mövcuddur ✔️ Qara Qarayev metrosunun düz yanında ✅ Ofis haqqi 1% 💰 Qiymət: 235.000 AZN