3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 149 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 16 days. Usually 11-28

If you rent it out

~669 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.5% below the fair value

Savings

9 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

149 000 AZN

Fair Value Range

130 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 709 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 514 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price2 709 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 2 709 AZN (+8%).

AI estimate: 158 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 709 AZN
Rooms: 3
Area: 55 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⚜️Yalnız alıcılar zəng etsinlər ⚜️Mərtəbə 5/1 ⚜️ Yerdən çox hündür. 2+1 ⚜️ 3 otaqlı mənzil təcili satılır ⚜️Memar Əcəmi metrosuna 300-400m məsafədə yerləşir ⚜️Tam əşyalı satılır ⚜️Kupça var ⚜️Alıb 600-700 azn-ə kirayə vermək olar ⚜️OFİS XİDMƏTİ ALICI TƏRƏFDƏN 1% TƏŞKİL EDİR.